Úvod > Články a stanoviska > Reakce na projednávání územního plánu Říčan

Články a stanoviska

Reakce na projednávání územního plánu Říčan

29.6.2010 00:27:35 | Adam Fröhlich | Stanoviska
Pracovní skupina ODS pro územní plánování a rozvoj Říčan komentuje stávající návrh územního plánu, který dne 23.6 vzalo zastupitelstvo města Říčany na vědomí a tím předběžně odsouhlasilo. Nejproblematičtější okruhy územního plánu jsou shrnuty do 6 bodů.

  1. Je potřeba se vrátit k tomu, jak se mění plochy oproti původnímu ÚP, existují konkrétní místa, kde dochází ke změnám ploch, které dříve nebyly určeny k zástavbě. Dále je zapotřebí zvážit všechny lokality, kde jsou v návrhu povoleny bytové domy.

  2. Musíme se začít zabývat problematikou nastavení regulativů, např. ploch pro bytové domy a jak si poradit s přípustnými rodinnými dvojdomky o šesti bytech, což asi není zcela to, co si většina občanů pod BI ve všech lokalitách představovali. Určitě jsou k diskusi i koeficienty zeleně, které by dle připomínek veřejnosti bylo dobré navýšit. V této souvislost se musí myslet i na parkování a možné dopady na okolí. To vše souvisí s povolenými regulativy.

  3. Bylo by vhodné stanovit koeficient všech podlažních ploch, aby se neznevýhoďnovali stavebníci nízkopodlažních objektů a aby naopak nebyl zneužíván koeficient zastavěné plochy v kombinaci s maximální výši podlaží.

  4. V rámci Výboru pro územní rozvoj a výstavbu prověřit zapracování či nezapracování požadavků z veřejných projednání.

  5. Je potřeba prověřit bilanční odhady v souvislosti na kapacity infrastruktry, např. ČOV apod. Týká se zejména nezastavěných lokalit s novou plochou pro RD, kde se developeři budou jistě snažit získat maximum z povolených regulativů.

  6. Nelze opomenout nutnost a funkce občanské vybavenosti, zejména v rozvojových a okrajových částech, kde dnes v podstatě žádná není. Myslet i na stávající nedostatek dětských školek, hřiště, plochy pro odpočinek a zeleň.

Starší články k tématu Územního rozvoje Říčan: